百年来，赤坎古商埠都是大小商贾居住、经商的必争之地。近年来，自市政府进行旧城改造之后，赤坎古商埠便开始了新一轮的保护、开发和提升。

　　近日，历经一年多的建设，一个华丽而又伟岸的商住楼盘悄然脱去神奇的面纱，崛起于赤坎古商埠。她的出现，立即引起广大投资置业者的关注和热烈追捧，目前只剩下少数珍藏单位……

　　这就是幸福花苑二期。

　　在当前湛江楼市如此背景下，她凭什么受到热烈追捧？她究竟有什么魅力？她的底蕴在哪里？她的核心价值又该如何衡量？带着这些问题，记者展开采访。

　　古商埠开发  幸福锦添花

　　古埠赤坎，湛江最早、最繁荣的商埠，北起大众路、南至幸福路，东至古埠鸭乸港，西靠古埠码头（今民主路旁），由民族、民权、民生、大众、大同、和平、幸福路等七条道路区域的建筑物构成，已经是个成熟的居住社区。

　　在古商埠这一带的居住社区内，有一条被誉为“粤西第一街”的古玩街（即民族、民权、民生路），名气在粤西乃至北部湾古玩界都响当当，是一条历史文化沉淀十分厚重的街区。到处沉淀着本土文化、沿海文化、中原文化、对外通商以及殖民地时期沿袭下来的外来文化等。漫步古玩街，古代的秦砖、汉瓦、木雕、家具、角雕，现代的字画、盆景、根雕、珠宝等，让人赏心悦目。这里是湛江不可多得的古文化宝库。

　　早在前几个月，我市有关部门已对赤坎古商埠区域进行改造，首期重点保护开发的“三民古街区”（民族、民权、民生路）占地9万平米，届时，这一带将形成以经营旧家具、珠宝、玉器、陶器古玩、文房四宝、金银首饰、古字画为主的古文化商业街，将更具文化特色。

　　显而易见，赤坎古商埠未来强大的人流、物流、文化流，势必让民生路上的幸福花苑二期锦上添花；而同理，随着幸福花苑二期业主的相继装修入住，将促进赤坎古商埠的进一步繁荣。

　　地处市中心   备受热追捧

　　自幸福花苑二期开盘以来，其销售业绩一直呈稳步上升，特别是85～100m2的小户型更是备受青睐，一经推出即被抢购一空。幸福花苑二期现正推出102～176平米、高层方正大户型，国庆期间特别优惠推出20套金品户型以回馈客户。相对于其他楼盘，幸福花苑二期的吸引力究竟在哪里？

　　选择城市中心，生活更方便

　　医生、教师：市一中医院的吴医生和市二十一小的陈老师同为幸福花苑二期的准业主，她们图的是这里衣、食、住、行等成熟配套，二十一小、七中就在旁边，满足孩子教育需求。单位离家近，走路上下班不过几分钟，省时方便。更重要的是老人晨运、饮早茶都有个伴儿。

　　经商者：在北桥市场经营生意的李先生也表示，选择幸福花苑二期可以更方便自己经营生意。他认为，许多中年人对老城区都有一种“中心”居住情结，都愿意在原居住地附近购置物业，一日三餐、菜米油盐、锅碗瓢盆、扫帚拖把……琐琐碎碎、桩桩件件都“依赖”城市中心生活。

　　选择城市中心，回报率更高

　　公务员：在行政单位工作的叶先生投资眼光颇为独特。他认为，决定房价的是供求关系。赤坎古商埠区域内房源有限，人口密集。他在幸福花苑一期有一套三房二厅住房，以公积金按揭，月供仅800多元，他稍加装修后再以每月850元出租，以租养供。他说，在城市中心购房，出租率及回报率均比其它新区要强得多。

　　城市中心高层大宅，住房升级幽静舒适

　　红领阶层：就职国企单位的张小姐在选择幸福花苑二期前，曾到幸福花苑二期现场“踩盘”。她发自内心的说，站在13层楼的阳台上远眺，赤坎古埠错落有致，城市繁华尽收眼底。她还评价说，本以为北桥市场距离太近会感觉很吵闹，其实也不是这样的，幸福花苑二期为高层建筑，这很好啊，闹中带静，能在闹区中拥有宁静这是幸福花苑二期的价值所在。

　　清明上河图  繁华添盛景

　　幸福花苑在规划建设过程中坚持把城市土地、建筑师智慧、人居需求、居住资源等高效融合。该商住小区占地85亩，规划建筑面积25万平米，分三期建设。其中一期占地46亩，入住户数达500户。幸福花苑二期，地处赤坎民生路古商埠旁，傲立于北桥边，与北桥市场隔河相望。生活气息浓厚、文化底蕴充足、商业网络完善。幸福花苑二期为21层高层建筑，总建筑面积达61900m2，1～2层7000m2大型商业中心，第3层为架空层，商业和住宅有机结合。目前推售的102～176m2高层大宅，更是创造了赤坎古商埠新的商住文明。

　　幸福花苑二期，嫡传古商埠百年人脉、文脉、商脉，依托城市中心强大的人流、物流、信息流，将延承赤坎古商埠历史文化的真实性及生活的延续性，一古一今、一商一住“和谐共生”，其建成后必将再现“清明上河图”之繁华盛景。

　　【观点链接】

　　领道地产顾问机构

　　策划总监：朱有明

　　幸福花苑二期，属商住综合建筑。项目定位适中，建筑规划因地制宜，外观设计简约时尚，小区内交通路线畅通。户型配比合理，适当的高层、大户型设计，也迎合了区域发展以及城市中心大家庭置业的需要。该项目依托赤坎古商埠，以一个华丽的转身，开启了赤坎城市中心新的生活样态。

　　城市经纬传播机构

　　策划师：计多灵

　　从投资角度看，升值最快的肯定是那些奇货可居的产品。赤坎古商埠是独一无二的，“三民”地段是不可复制的，区域内房源有限，属于政府保护街区。赤坎古商埠的区域优势决定了幸福花苑二期的黄金商住价值。

　　湛江雄立购物广场

　　总经理：陈日强

　　开发一个有价值的地段，就是开发一个有价值的社区，只要有独出心裁的建筑风格，建筑才能成为百年建筑、才能形成有灵魂建筑。只有这样，社区也才能成为百年社区。幸福花苑二期立地二十一小、民生路古商埠旁，人脉、文脉、商脉等得以传承，这是其核心价值所在。

　　幸福花苑一期

　　业主：侯秀环

　　幸福花苑引入招商局物业管理（香港）公司对小区进行专业化管理，物管服务很贴心，值得信赖；小区住户大部分是公务员，也有教师、医生、部队官兵以及一些老街坊和离退休干部，左邻右里相处很融洽；这里有比力夫幼儿园，离二十一小和七中也很近，小孩子上学都不用接送；北桥市场就在附近，上下班买菜做饭也很方便。