先来看看广州。在新一轮调控政策的作用下，广州楼市正在经历着一场成交量持续萎缩的严峻考验。一时间开发商纷纷启动价格调整策略，折上折、送车位、送物管费等许多优惠措施再度粉墨登场。经过一轮狂飙突进的上涨后，广州楼市忽然进入了寒冬。 

　　“开发商绷不住了，目前广州有1/3的楼盘开始降价。”据中原地产项目部总经理黄韬介绍，开发商目前主要采取两种手段调整价格。一种是将开盘前预期价格调低，如近日开盘的金沙洲某楼盘，从预期的11000元/平方米一下就调低到7500元/平方米，降幅在30%以上。另一种调价策略属于“暗降”，主要是针对在售楼盘，通过送车库和额外折扣促进销售。 

　　广州经纬地产项目发展和研究部副经理吴定金分析指出，目前敢于降价的主要是新推楼盘，这种盘没有成交记录，不会引起已成交买家的恐慌，而旧盘操作起来更要十分谨慎，只能通过“暗降”的方式促销。

　　广州市政府大批的两限房和经适房开始推向市场，最低房价仅为2000多元，而且地价呈50%的幅度下降，这为未来广州商品房价直接定调。

　　再来看看深圳。从去年七月开始，深圳商品住宅成交量开始萎缩，新房库存已经从2万多套直线上升至现在的5万多套。在深圳投机过度的宝安、龙岗、南山、蛇口、龙华、布吉，片区房价大幅下降，最高的达到50%，最低的也有20%。

　　接着看北京。2007年最后一个星期，北京房价下跌了20.25%。这条新闻特别抢人眼球。据央视报道：2007年11月底，北京的平均房价是每平方米15162元，而在12月底，每平方米的价格降为12180元，月环比降幅为19.67%，其中北京的东城、西城、崇文、宣武四个内城区在11月底的平均房价为每平方米23467元，而12月底则下降为18401元，跌幅高达21.59%。

　　最近，央视接连不断地揭露北京房价的真相，指出北京房价从2007年10月就开始下降，不存在只是量缩的问题。

　　而作为楼市的润滑剂，中介公司接二连三开始倒闭——

　　深圳。中介公司纷纷倒闭。有评论指：“这已经让深圳高房价这个庞然大物逐渐锈死，运行效率大大降低。”

　　北京。规模最大的房屋经纪公司中大恒基近日关闭了50家门店。有评论指：“北京楼市寒冬或将来临。”业内人士表示：宏观调控政策的接连出台已经使房地产市场降温，市场萎缩、交易冷清是此次关店的主要原因。据中大恒基的调研数据显示，从去年10月开始，二手房交易量以每月10%速度骤降，成交均价已停止上涨。到今年1月，这种情况并未改变，今年第一周北京市二手房市场环比去年12月交易量有了不同程度的下降。 

　　据悉，这已是北京第二起房地产中介紧缩门店“过冬”现象，在中大恒基连续关店之前，北京的信一天公司已经关闭了所有房产中介门店。

　　上海。房产中介“创辉租售”的200家门店一夜几乎全关闭。而此前在“创辉租售”的官方网站上，记者看到其关于未来五年全国范围开3000家店的战略布局还赫然在列，并已着手上市准备。

　　记者认为，这是一个强烈的信号：房产中介的业务与地产市道息息相关。最近一段时间，深圳、北京、上海等一线城市的地产中介纷纷关门，喻示着楼市的寒冬或将快速来临。